答：房屋登记是指经房屋权利人向登记机构申请，登记机构将房屋权属及权利人等相关事项记载于登记簿的过程，它是一种房屋物权变动的公示方式。依我国《物权法》的相关规定，动产以占有作为权利归属的判定标准，以交付转移占有来认定所有权转移，而房屋不可移动，其所有权归属和转移难以通过占有来判定，其认定标准和动产必然有所区别，需要建立房屋登记制度来明确房屋的权利状况。比如，我们购置手机时，付费后从商场取得手机，即可以成为手机的所有权人。但是，购置房屋时，即使付清全部房款，并且入住该房屋，也不能说取得了房屋的所有权，而必须申请房屋登记后，才能拥有房屋的所有权。
因此，房屋登记的作用主要体现在以下几个方面：（1）产生公信力。房屋登记簿记载的人即是该房屋的权利人，房屋登记具有定分止争、明晰产权、防止发生纠纷的作用。如出现房屋权属纠纷，除能证明房屋登记确有错误外，均以登记簿记载为准；（2）维护交易安全的作用。房屋权属关系到第三人利益和交易的安全，交易人需要通过查询登记簿来判断交易风险，决定是否交易，因而房屋权属一定要通过登记簿公开才能维护交易安全；（3）可以提高房屋的利用效率。房屋登记越完备就越能使房屋权利透明化，促进权利人充分地、有效地利用房屋。