岳阳金威广场、英伦世家（盛世华庭）、文盛大厦等一批资产招租公告

受委托，定于2025年2月18日上午10时30分在岳阳市公共资源交易中心三楼拍卖厅通过现场竞租方式对以下房产进行公开招租。现公告如下：

一、标的简介：位于王家河街道巴陵东路199号长岭嘉园实际为金威广场、通海路管理处白石岭南路英伦世家现更名为盛世华庭、站前路办事处新站社区文盛大厦等一批资产，出租期限为3年。本次拟租让标的面积、房号、首年年租金起始价、租赁期履约保证金、竞租保证金等详见下表。

二、标的展示、咨询及保证金交纳时间（以到账为准）截止2025年2月17日18时，标的现场展示。保证金及租金缴纳账户：

三、意向竞租人在2025年2月17日前，凭竞租保证金付款凭证及有效证件到湖南天径拍卖有限公司办理相关报名登记手续后方可取得竞租资格。

四、竞租人资格条件

1.竞租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。  

2.不接受多个自然人或法人联合报名。

3.原承租人（原合同承租人）如有欠缴租金的，处理欠租后方能报名参与竞租。

4.竞租人在取得承租权后，必须依法合规经营。

5.竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，管理单位无条件收回该房产承租权。

6.竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的其他条件。

五、佣金和交易服务费：

竞租成功后，竞得人须按年租金的3.5%另行支付拍卖佣金，交易服务费1000元由竞得人按各自成交金额占比交纳（拍卖人代收代缴）。

六、其他事项

1.本次为该批资产三年期租赁权拍卖，起始价以每宗资产第一年年租金价格进行拍租，不含其它费用（如水、电、燃气、物业费等）。价高者竞得该宗资产租赁权，从第二年起年租金每年递增5%（第二年租金在第一年租金的基础上增涨5%，第三年租金在第二年租金的基础上增涨5%）。       

2.原承租人(原合同承租人)在同等租金条件下享有优先权。

3.竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》，方可报名参与竞租（合同范本附后）。

4.竞租人成为承租方，则竞租保证金转为租赁期租金的一部分。如竞租人因自身原因退出本次交易；或者在被确定为承租人后拒绝现场签署《成交确认书》；或者在确定为承租人后10个工作日内未与招租方签订《租赁合同》的，则竞租人交纳的竞租保证金在扣除全部交易佣金、服务费等款项后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。未成功竞得者交纳的竞租保证金全额无息退还。

5.竞租人在竞拍时，应保证按起始底价应价（其他竞租人已应价或有更高应价时，则本项保证失效），否则，竞租人交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费、佣金等款项后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

6.竞租人在竞得租赁权后，必须在5个工作日内将租赁期履约保证金、交易服务费、佣金和半年租金余款一次性汇入上述指定账户并在规定时间内与招租方签订《租赁合同》，否则，竞租人交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务、佣金等款项后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。已缴纳租赁期履约保证金的原租户竞得原门面租赁权后不再另行缴纳租赁期履约保证金。

7.由于原租户尚在上述房产内经营，因此竞租人在竞租前须向原租户详细咨询和了解房产情况（包括但不限于装饰装修，设备设施等明细）。

8.竞租人在报名前须充分了解标的状况，一经报名，即视作完全了解标的和标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

七、报名地址：湖南天径拍卖有限公司（岳阳市金鹗中路408号圣鑫城财智公馆15楼1512）

联系方式：0730-8255215办  13807301290付先生  13975063548陈女士

详见：https://ggzy.yueyang.gov.cn/  

湖南天径拍卖有限公司

 2025年1月24日