1.项目概况
1.1审批、核准或备案情况
项目名称岳阳市康复医院扩建及精神卫生设施设备改造项目，项目审批、核准或备案机关名称岳阳市发展和改革委员会，批文名称及编号岳发改审(2024)7号、岳发改(2024)286号，项目业主为岳阳市康复医院，主要建设内容拆除一栋流浪精神病危房及一栋办公楼，新建精神卫生及心理健康业务用房,项目估算总投资为15989.58万元，资金来源和落实情况为建设单位自筹，含争取中央预算内资金，申请地方政府债卷资金、申请民政福彩资金，已落实。
1.2 招标项目概况
1.2.1招标项目或标段名称：岳阳市康复医院扩建及精神卫生设施设备改造项目；
1.2.2建设地点：岳阳楼区福颐路48号（岳阳市康复医院院内）；
1.2.3项目基本情况：项目拆除一栋流浪精神病危房及一栋办公楼，新建精神卫生及心理健康业务用房。项目总建筑面积为33172.01㎡，其中精神卫生及心理健康业务用房23801.35㎡（含门卫45㎡），地下层9370.66㎡，共新增床位300张。同步建设应急、中心供氧、中心消毒等精神卫生设施，配套建设消防、人防、中央空调、供配电、给排水、污水处理、绿化、停车位等基础设施。机动车位达222个（新增183个）。项目概算投资15854.24万元。
1.3工期要求：690？天（其中，施工图设计 30天，施工660天，下同）□月□年；
1.4招标范围：本项目采取工程总承包模式进行建设，承包范围包括但不限于项目清单内工程的设计、采购、施工总承包，承包人按照合同约定对承包工程进行施工图设计（含所有二次深化设计）、采购、施工、安装和调试、竣工验收、备案、移交、配合完成结算审核、缺陷修复、工程保修等全过程工作，并对所承包工程的质量、安全、工期和造价全面负责，具体内容包括但不限于以下事项：
（1）设计：对发包人提供的建设前期资料进行复核、补充和完善；完成施工图设计（含地基与基础工程、基坑支护及高边坡设计、建筑设计、主体结构设计、装配式设计（含深化设计）、消防及防排烟设计、装饰装修设计、强弱电设计、给排水设计、通风及暖通设计、抗震支架设计、医疗气体、空调及新风工程设计、电梯设计、二次深化设计（包含但不限于轻钢雨棚、门窗深化设计、精装修、屋面设计的深化设计等）、绿色建筑、智能化工程设计、太阳能热水或光伏发电工程、亮化设计、污水处理工程、无障碍设计、机械土石方、室外管网、道路、挡土墙、室外附属工程设计、海绵城市设计、园林绿化设计、园林景观给排水工程（包含景观绿化喷灌等）、高低压配电设计、节能设计、标识标牌设计等本项目所有专项设计；所有设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质〔2016〕247号）的规定的设计编制深度，并负责通过政府主管部门的相关审批和审查。
（2）采购：本项目设计图纸、招标文件、合同所包含的设备及材料均由承包人负责采购，包括但不限于电气设备、给排水设备及相应的水电智能管理系统、智能化设备、弱电设备、消防设备、电梯、充电桩、化粪池等设备材料的采购、安装、调试、质保等工作。本项目采购不包括：空调及新风、医疗设备、办公桌椅、室内软装、病床、衣柜、家具家电、窗帘工程。
（3）施工：包括但不限于红线范围内硬质物体（包含一栋流浪精神病危房和一栋旧办公楼，硬化水泥、混凝土和原有建筑基础，现有建筑物、挡土墙等的拆除工程）的破除、外运、土石方和清表的开挖、外运及渣土消纳；地基与基础工程（包含溶蚀洞隙、裂隙、溶洞等不良地质的处理）；建筑工程（包含各设备基础等）；装饰装修工程；装配式工程；抗震支架工程；绿色建筑工程；节能工程；医疗气体工程、电气工程（包含但不限于高压柜、低压柜、室内配电箱、影响施工的室外管网改道、插座、开关、灯具、电缆、桥架、电线、穿管、用电器具、防雷接地等）；消防防排烟工程；给排水工程（包含但不限于污水、雨水、废水从单体排入污水井、雨水井；生活给水接至室外给水管网、室内给排水及洁具、水龙头、影响施工的室外管网改道等）；消防工程（包含但不限于消防报警系统接入院内消防报警系统、自动报警系统、应急照明系统、消火栓系统、自动喷淋系统、消火栓按钮启泵控制系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、可燃气体系统、气体灭火报警控制系统等）；弱电工程（包含但不限于室内弱电工程接至院内对应的弱电系统、综合布线、视频安防监控、水电表能耗采集、门禁、电梯五方对讲系统、无线网络系统等）；防雷接地工程；电梯工程；招标文件中二次深化设计内容、初步设计图纸及施工图所包含内容的施工等。2、室外配套附属工程：包括但不限于红线范围内硬质物体（硬化水泥、混凝土和原有建筑基础，现有建筑物的拆除工程）的破除、外运、土石方和清表的开挖、外运；三通一平、专变迁改、自来水迁改、基坑支护、围墙、挡土墙、亮化工程、污水扩容处理工程、室外给排水工程（包含从化粪池排入至污水处理站及污水处理站排入城市主干道污水井的排水工程、红线范围内老旧建筑物污废水排入新污水处理站的工程、红线内给水工程、室外雨水井排入至主干道雨水井的排水工程、园林景观给排水工程（包含景观绿化喷灌等）等）、室外弱电工程程（包含配线箱、立杆、配线、摄像头等)、室外高低压配电工程、绿化工程（包一年存活期）、标识标牌工程、室外道路工程、室外铺装工程、海绵城市、室外土石方工程、室外消防工程、红线范围内的树木移栽等。施工内容包含但不限于初步设计图纸、二次深化设计、施工图及招标挂网附件所含全部内容。
（4）上述工程总承包内容及介绍只是概括的，并不能视为完整无缺的，任何能从招标文件及其附件中合理推断出的工作内容皆属于本次工作范围，即使发包人项目清单中可能存在缺项、漏项、错项及工程量不准确等情况；承包人应认真研究发包人要求、设计要求、设计基础资料、项目清单及有关文件、图纸等，从而完全了解本工程的实际承包范围并按发包人要求提供承包服务。
1.5质量要求:（1）设计要求的质量标准：设计成果应符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。并确保施工图设计通过审查，以及提供相应的设计服务及后期服务工作。
（2）施工要求的质量标准：符合现行施工质量验收规范的要求，满足发包人要求的功能和品质，确保合格工程争创优良工程。
（3）设备及材料采购部分质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。
1.6保修要求：按建设部【2000】年80号令要求保修。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。
2.3拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师资格（可兼任施工负责人）；
2.4拟任施工项目负责人具备 建筑工程专业 一级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5拟任设计项目负责人具备 / 专业 一级注册建筑师？资格□职称；
2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表；
2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求： □不要求
？要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：？不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求： /；
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督[2024]34号文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2024年10月18日至2024年10月25日在岳阳市公共资源交易中心电子招标投标交易平台、岳阳市住房和城乡建设局网下载数据电文形式的招标文件并获取保证金帐户。招标人加载至招标投标交易平台的 招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在岳阳市公共资源交易中心电子招标投标交易平台进行注册登记和 CA认证。
6.投标文件的递交
6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024年11月8日9时30分。请投标人登录 岳阳市公共资源交易中心电子招标投标交易平台 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、岳阳市住房和城乡建设局网、岳阳市公共资源交易中心网上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为岳阳市住房和城乡建设局建设工程招标投标管理办公室，电话
0730-8216835。
9.其它
9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在岳阳市公共资源交易中心电子招标投标交易平台下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业 CA数字证书（含电子印章）、法人 CA数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0730-2966692 。
10. 联系方式
招 标 人：岳阳市康复医院；
地 址：岳阳楼区福颐路48号；
联 系 人：胡卫红；电 话：13575060098；
招标代理机构：岳阳市聚诚工程管理有限公司；
地 址： 岳阳楼区巴陵东路与北港路交叉处湘沪湘城第048幢14层1401号房 ；
联 系 人：付帅 电 话：0730-8738855 。