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岳阳市城市运营投资集团有限公司 洛王A棚改地块招商公告
编稿时间: 2024-05-31 14:24 来源: 市国资委 
 

  为深入贯彻落实市委市政府“三资”运作工作要求,有效提升国有资产运营效益,助力国企转型升级高质量发展,岳阳市城市运营投资集团有限公司(以下简称“城运集团”)经研究决定对洛王A棚改地块对外转让或进行联合开发,现公告如下:

  一、项目概况

  (一)项目名称:洛王A棚改地块(以下简称“洛王A”)。

  (二)项目位置:岳阳市岳阳楼区洛王街道洛王社区,冷水铺路以东,桐子岭路以南,花园北路以西。

  (三)项目指标:该地块为商住用地,净用地面积15171.7㎡,计容建筑面积≤37322.4㎡,建筑限高≤80m,容积率≤2.46,绿化率35%,建筑密度22%(以国土部门出具的红线图为准)。

  (四)拟建内容:拟打造中高档精品商住项目。

  (五)项目优势:位于市中心繁华区域,毗邻琵琶王立交桥,在城市主干道旁,交通十分便利,教育、医疗资源和生活配套非常齐全,周边老旧居民楼密集,改善性居住需求旺盛。

  二、招商模式

  (一)同股同权合作开发,成立合资项目公司,项目公司负责投资、策划、设计、建设、运营。住宅、酒店和商业出售,利润共享、风险共担。

  (二)土地直接转让。

  三、合作开发报名条件

  (一)企业应具有房地产项目开发、建设、运营的经历,合作洽谈中须提供本项目运营方案;需具有独立法人资格,持有企业营业执照,具备房地产二级开发资质。

  (二)企业财务状况及经营业绩良好,具有健全的组织机构,具有较好的融资能力。

  (三)企业应具有在国内开发住宅和商业的成功案例。

  (四)企业无破产重整、查封冻结、司法诉讼等行为。

  四、合作开发双方权责

  (一)双方按期足额缴纳所认缴的出资额,成立合资项目公司,双方同股同权、利润共享、风险共担。

  (二)项目公司负责投资、策划、设计、招标、建设、运营。

  (三)拟合作方负责项目管理、成本管控、营销策划、运营管理等,争取开发项目利益最大化。

  (四)城运集团有权对工程招投标、成本管控、项目建设全过程监督、检查及指导。

  五、报名需提交资料

  意向合作方报名时应提交以下文件资料(包括但不限于):

  (一)企业营业执照(复印件加盖公章)、法人授权委托书(原件)、企业征信报告、开发资质。

  (二)拟合作项目意向书、相关企业情况(企业基本情况、经营情况、财务及征信情况等)。

  (三)须提供本项目设计方案及开发运营方案。

  (四)项目整体开发思路及合作方式(含资金来源、合作分成比例及提取方式、双方权利义务等)。

  (五)项目风险分析及防范措施。

  (六)其他有利于项目合作的资料。

  六、报名时间、地点及联系人

  报名时间:2024年5月24日至5月31日

  报名地点:湖南省岳阳市岳阳楼区金鹗东路201号岳阳市城市运营投资集团有限公司

  联系人:冯 玲

  联系电话:13873032239

  七、声明

  本公司发布本公告旨在邀请意向合作方参与上述招商活动,不应被视为具有任何法律约束力的要约或合同。本公告由城运集团负责解释,最终以双方签订的合作协议为准。

  岳阳市城市运营投资集团有限公司

  2024年5月28日

 
 
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