为深入贯彻落实市委市政府“三资”运作工作要求，有效提升国有资产运营效益，助力国企转型升级高质量发展，岳阳市城市运营投资集团有限公司（以下简称“城运集团”）经研究决定对洛王A棚改地块对外转让或进行联合开发，现公告如下：
一、项目概况
（一）项目名称：洛王A棚改地块（以下简称“洛王A”）。
（二）项目位置：岳阳市岳阳楼区洛王街道洛王社区，冷水铺路以东，桐子岭路以南，花园北路以西。
（三）项目指标：该地块为商住用地，净用地面积15171.7㎡，计容建筑面积≤37322.4㎡，建筑限高≤80m,容积率≤2.46，绿化率35%，建筑密度22%（以国土部门出具的红线图为准）。
（四）拟建内容：拟打造中高档精品商住项目。
（五）项目优势：位于市中心繁华区域，毗邻琵琶王立交桥，在城市主干道旁，交通十分便利，教育、医疗资源和生活配套非常齐全，周边老旧居民楼密集，改善性居住需求旺盛。
二、招商模式
（一）同股同权合作开发，成立合资项目公司，项目公司负责投资、策划、设计、建设、运营。住宅、酒店和商业出售，利润共享、风险共担。
（二）土地直接转让。
三、合作开发报名条件
（一）企业应具有房地产项目开发、建设、运营的经历，合作洽谈中须提供本项目运营方案；需具有独立法人资格，持有企业营业执照，具备房地产二级开发资质。
（二）企业财务状况及经营业绩良好，具有健全的组织机构，具有较好的融资能力。
（三）企业应具有在国内开发住宅和商业的成功案例。
（四）企业无破产重整、查封冻结、司法诉讼等行为。
四、合作开发双方权责
（一）双方按期足额缴纳所认缴的出资额，成立合资项目公司，双方同股同权、利润共享、风险共担。
（二）项目公司负责投资、策划、设计、招标、建设、运营。
（三）拟合作方负责项目管理、成本管控、营销策划、运营管理等，争取开发项目利益最大化。
（四）城运集团有权对工程招投标、成本管控、项目建设全过程监督、检查及指导。
五、报名需提交资料
意向合作方报名时应提交以下文件资料(包括但不限于)：
（一）企业营业执照(复印件加盖公章)、法人授权委托书(原件)、企业征信报告、开发资质。
（二）拟合作项目意向书、相关企业情况(企业基本情况、经营情况、财务及征信情况等)。
（三）须提供本项目设计方案及开发运营方案。
（四）项目整体开发思路及合作方式(含资金来源、合作分成比例及提取方式、双方权利义务等)。
（五）项目风险分析及防范措施。
（六）其他有利于项目合作的资料。
六、报名时间、地点及联系人
报名时间：2024年5月24日至5月31日
报名地点：湖南省岳阳市岳阳楼区金鹗东路201号岳阳市城市运营投资集团有限公司
联系人：冯 玲
联系电话：13873032239
七、声明
本公司发布本公告旨在邀请意向合作方参与上述招商活动，不应被视为具有任何法律约束力的要约或合同。本公告由城运集团负责解释，最终以双方签订的合作协议为准。
岳阳市城市运营投资集团有限公司
2024年5月28日
