受岳阳市城发资产经营有限公司委托，我公司在岳阳市公共资源交易中心通过网络竞租的方式对以下资产进行公开招租，限时竞租的时间为2024年8月7日上午10时，自由竞租的时间为2024年7月24日--8月6日。现公告如下：
一、标的简介：
国贸大厦位于岳阳市岳阳楼区东茅岭办事处柴家山社区。
标的一：国贸大厦101-01号、201号、301号、401号、501号房产，面积共3427.63㎡（一楼137.77㎡、二楼768.47㎡、三楼768.47㎡、四楼768.47㎡、五楼984.45㎡），出租期限为2年，拟租让标的的挂牌起始价年租金为￥150.1016万元。竞租保证金为￥50万元，租赁期履约保证金￥25万元。
标的二：国贸大厦101-02号、101-03号房产，面积共434.01㎡，出租期限为2年，拟租让标的的挂牌起始价年租金为￥42.9930万元。竞租保证金为￥10万元，租赁期履约保证金￥10万元。
标的三：国贸大厦302号房产，面积共287.06㎡，出租期限为2年，拟租让标的的挂牌起始价年租金为￥13.648万元。竞租保证金为￥4万元，租赁期履约保证金￥4万元。
二、标的展示、咨询及保证金交纳时间（以到账为准）截止2024年8月6日17时。
三、意向竞租人应在截止时间前，自行到岳阳市公共资源交易中心网站办理缴纳竞租保证金及相关报名登记手续后方可取得竞租资格。
四、竞租人资格条件
1.竞租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2. 不接受多个自然人或法人联合报名。
3. 竞租人在取得承租权后，必须依法合规经营。
4. 竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，管理单位无条件收回该房产承租权。
5. 竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的相关条件。
六、其他事项
1.意向竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》，才可报名参与竞租（合同范本见附件）。
2.原承租人(原合同承租人)必须缴清欠缴租金才可报名参与竞租，竞租时原承租人(原合同承租人)在同等租金条件下享有优先权。
3.竞租人成为承租方，则竞租保证金直接转为租赁期履约保证金,超过部分转为首季度租金的一部分。如竞租人因自身原因退出本次交易；或者在确定为承租人后10个工作日内未与招租方签订《租赁合同》的，则竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。未成功竞得的竞租人交纳的竞租保证金全额无息退还。
4.竞租人在竞租时，应保证按起始底价应价（其他竞租人已应价或有更高应价的，则本项保证失效），否则，竞租人报名交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务费后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。
5.竞租人在竞得租赁权后，必须在5个工作日内将首季度租金和交易服务佣金一次性汇入下述指定账户并在规定时间内与招租方签订《租赁合同》，否则，竞租人报名交纳的竞租保证金作为向招租方支付的违约金不予退还。
缴款户名：岳阳市产权交易所有限责任公司；开户银行：湖南银行花板桥支行；银行账号：8002 0309 0000 26069。
6.标的一、标的三目前处于由原承租人继续使用状态，竞租人（非原承租人）竞租成功后，按法律程序清退原承租人，房屋交付时间从实际腾退交付之日计。
7.竞租人在报名前须充分了解标的状况，一经报名，即视作完全了解标的和标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕
疵可能造成的一切责任、风险和损失。实物资产以现状租赁，竞租人应自行了解标的情况，一经报名，即视作已完成对标的的全部调查，并完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。
七、岳阳市产权交易所地址：岳阳市经济技术开发区狮子山路市国资委办公楼709室
联系方式：0730-8388688（办）；18673093658（胡先生）
详见www.yueyang.gov.cn/gzw/ ; http://ggzy.yueyang.gov.cn
岳阳市产权交易所有限责任公司
2024年7月24日
