挂牌编号

岳土网挂（2019）02号；岳土网挂（2019）03号；岳土网挂（2019）04号；岳土网挂（2019）05号；岳土网挂（2019）06号；岳土网挂（2019）07号；

挂牌起始时间

2019年04月25日 09:00：00

保证金截止时间

2019年05月06日 17:00：00

挂牌截止时间

2019年05月08日 10:00：00

土地权属单位

岳阳市土地储备中心

土 地 位 置

岳土网挂（2019）02号：位于九华山片区，开发中路以南，北门路以西；岳土网挂（2019）03号：位于九华山片区，北门路以东，九华山路以西；岳土网挂（2019）04号：位于九华山片区，开发中路以南、北门路以东，九华山路以西；岳土网挂（2019）05号：位于九华山片区，剪刀池路以南、北门路以西；岳土网挂（2019）06号：位于九华山片区，剪刀池路以南、九华山路以西；岳土网挂（2019）07号：位于九华山片区，剪刀池路以南、九华山路以东，天欣路以西。

使用权面积

岳土网挂（2019）02号：69068㎡（103.6亩）；岳土网挂（2019）03号：29294㎡（43.9亩）；岳土网挂（2019）04号：12276㎡（18.4亩）；岳土网挂（2019）05号：20549㎡（30.8亩）；岳土网挂（2019）06号：42784㎡（64.2亩）；岳土网挂（2019）07号：30667㎡（46亩）。

规 划 用 途

商服、城镇住宅用地

出让年限

商服用地40年，城镇住宅用地70年

规划容积率

岳土网挂（2019）02号：容积率≤2.2；岳土网挂（2019）03号：容积率≤3.8；岳土网挂（2019）04号：容积率≤4.0；岳土网挂（2019）05号：容积率≤2.2；岳土网挂（2019）06号：容积率≤3.4；岳土网挂（2019）07号：容积率≤3.4。

起 始 价

148500.0万元

竞买保证金

76250.0万元

竞价增价幅度

100.0万元

成交时间

2019年05月08日

竞得人

岳阳岳茂建设投资有限公司

成交价

148600.0万元

其他交易条件

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。 2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。 3、交款日期：出让合同签订之日起1个月内支付成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起12个月内付清。 4、交地日期：成交价款付清后三个月内交地。 5、交地条件：地上无建筑物、构筑物，地表自然现状；地块内需迁移的树木、电力设施、通讯设施、地下管线等的迁改及费用概由受让方负责。 6、特别说明： ①九华山棚改片区共665.8亩土地（分15个地块，详见规划红线图）按照拆迁完成进度分三期进行出让： 第一期：本次出让1#至6#共6个地块（306.9亩）；7#地块（32亩）在岳阳楼区政府完成征拆后另行挂牌。 第二期：8#至13#共6个地块（234.3亩）； 第三期：14#15#2个地块（92.6亩）。 ②本次出让为第一期1#至6#地块（306.9亩）。7#地块和第二、三期土地为预约出让，竞买人缴纳竞买保证金含7#地块和第二、三期土地预约出让诚意金贰仟万元。竞买人须承诺参与7#地块和第二、三期土地竞拍，并在7#地块和第二、三期土地正式挂牌时最少作出一次有效报价（此承诺在成交后办理成交确认时提交），否则，出让方有权没收诚意金并保留要求受让人赔偿损失的权利。第二、三期土地由岳阳楼区政府完成征拆后，于2020年5月份前正式挂牌。 ③竞得人在建设时需保证地标建筑洞庭明珠塔（暂定名，含国际高端酒店、5A级写字楼，且高度不低于280米）（位于13#地块）、湖鲜小镇（位于7#8#地块）等重点产业项目落地。地标建筑洞庭明珠塔和湖鲜小镇在竞得所在地块土地使用权后原则上4年内建成。如不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。建成后一年内运营。 ④竞得人或其控股股东需与岳阳市人民政府签订东风湖新区战略合作协议（具体详见公示文本），此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。否则，取消竞得资格，并没收竞买人缴纳的竞买保证金。 ⑤为将东风湖新区打造成为生态、高端、现代、时尚的新区，受让人在进行项目建设时鼓励使用可再生能源集中供冷、热系统，再生能源包括但不限于太阳能、地热能、风能等清洁能源。 ⑥受让人须按规划要求，配建社区办公用房，建成后无偿移交给属地政府（宗地征拆时拆迁了社区用房未予补偿）。 ⑦宗地出让后，由岳阳楼区人民政府负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。 ⑧地块出让后如有土壤或地下水污染等环境风险问题，受让人认可出让宗地地块仍然符合交地标准且同意按照约定办理出让宗地地块交付事宜。出让宗地的环境影响分析和修复工作由岳阳市城市建设投资集团有限公司负责。