挂牌编号

岳土网挂（2024）29号

挂牌起始时间

2024年11月20日 09:00：00

保证金截止时间

2024年11月27日 17:00：00

挂牌截止时间

2024年11月29日 12:00：00

土地权属单位

岳阳市土地储备中心

土 地 位 置

洞纺路以东，外滩三路以南，岳州路以北

使用权面积

121910㎡，其中：净用地面积112957㎡（拟出让），道路用地面积：8953㎡（拟划拨）

规 划 用 途

住宅、商业用地

出让年限

住宅用地70年，商业用地40年

规划容积率

容积率≤2.24

起 始 价

29830.0万元

竞买保证金

14920.0万元

竞价增价幅度

100.0万元

成交时间

竞得人

流拍

成交价

0.0万元

其他交易条件

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。 2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。 3、缴款时间：合同签订之日起一个月内缴纳土地成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。 4、交地时间：成交价款付清后三个月内交地。 5、动工时间：交地之日起一年内。 6、竣工时间：动工之日起三年内。 7、交地条件：拆迁后的现状土地。 8、特别说明：①竞买人缴纳竞买保证金时需另行缴纳地块一（岳土网挂（2024）30号宗地）、地块三（岳土网挂（2024）31号宗地）土地预约出让诚意金1000万元至市财政专户（户名：岳阳市财政局非税收入汇缴结算户，账号90211222010010001995，开户银行：湖南银行岳阳分行财源支行），竞买人须参与上述地块一、地块三土地竞拍，并在正式挂牌时最少作出一次有效报价，否则，出让方有权没收预约出让诚意金，并保留要求受让人赔偿损失的权利。②竞得人须在签订出让合同后一个月内与岳阳楼区政府签订建设四条主要市政道路（岳州路、外滩三路、洞纺路、良田山路）和岳州路桥梁（洞庭大道—广福路以西段）《履约监管协议》。③岳州路和外滩三路两侧各15米宽临街公共绿地由受让人按照相关主管部门要求进行建设，并对外开放。宗地周边四条主要市政道路（岳州路、外滩三路、洞纺路、良田山路）和岳州路桥梁（洞庭大道—广福路以西段）由土地竞得人依据城市规划和道路交通技术规范、《岳州路、外滩三路、洞纺路、良田山路工程设计要点》、《岳州路桥梁（洞庭大道—广福路以西段）设计要点》自行出资修建。上述设计要点详见附件，以最终审定方案执行，并要求与本次出让的经营性用地同步设计、报建、施工及验收，且岳州桥应先行批准动工建设后再批准经营性用地开发方案，待岳州桥主体工程完工后才能允许预售。在本次出让的经营性用地（地块二）完成验收后(以竣工验收备案为准)1个月内将上述周边四条主要市政道路（岳州路、外滩三路、洞纺路、良田山路）和岳州路桥梁（洞庭大道—广福路以西段）无偿移交给相关主管部门。④宗地内部地块之间的支路（轻纺路（洞纺路-岳州路）宽20米，长约280米；万家路（外滩三路-轻纺路）宽15米，长约250米）由受让人按照城市道路标准负责出资修建，完成验收后(以竣工验收备案为准)1个月内无偿移交给岳阳楼区政府。⑤土地受让人须将本项目内配套建设的社区管理用房≥1000㎡，文化活动站≥1200㎡，社区养老用房≥400㎡，卫生服务站≥300㎡，社区食堂≥1000㎡和公厕≥100㎡建成后无偿移交给岳阳楼区望岳路街道办事处。须在本宗地范围外西南角同步配建（9班）幼儿园，建成后无偿移交给岳阳楼区教育部门。幼儿园用地性质为划拨的教育用地；相关指标为：净用地面积5077㎡；计容建筑面积（幼儿园）≤3150㎡；建筑密度≤20.0%；容积率≤0.62；绿地率≥30%；建筑限高≤24米。⑥市城乡建设事务中心负责将净地移交市土地储备中心，并同步移交土地受让人，宗地移交前由市城乡建设事务中心和原土地使用权人负责看管。⑦土地受让人须在宗地出让后六个月内与市土地储备中心对接办理宗地移交相关手续，逾期未对接办理则视同已接受宗地移交工作，宗地后续管护责任由土地受让人负责。⑧该宗地范围内新建商品房，受让人应按照《湖南省人民政府办公厅买足球的软件印发<湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案>的通知》（湘政办发〔2021〕75号）要求，实现“交房即交证”。