信件公示

标题: 合同、协议性质的判定
来信人: 杨法才
来信时间: 2024-03-22 10:44:42
内容: 协议的名字为为“…………使用权转让协议书”,其中有一条明确:甲方转让使用权20年至乙方。甲方具有所有权,乙方无所有权。 请问:从此协议中能否判定该协议是买卖协议还是租赁协议?判定的依据是什么法律条文?

受理回复

回复部门: 市司法局
回复时间: 2024-03-26 09:54:51
回复内容:

  尊敬的市民:

  您好,来信已收悉,根据您提供的协议名字及部分协议条款,根据相关法律规定,如乙方支付了相关费用则此协议属于租赁协议范畴,理由是协议约定转让的是**使用权,甲方保留**所有权。

  法律依据如下:

  《民法典》第五百九十五条:买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同;

  《民法典》第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  《民法典》第七百零四条:租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  《民法典》第七百零五条:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

信件回复 满意度调查 查看满意度调查汇总 >>

回复内容评价:

(非常满意)

回复速度评价:

(非常满意)