本报讯 记者赵丽杰报道 为贯彻落实党中央、国务院和省委省政府决策部署，满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场良性循环和健康发展，2月22日，市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组发布了我市进一步促进房地产市场平稳健康发展十条政策措施，其中延续2023年实施的5项措施，新增5项措施。本措施自发布之日起施行，至12月31日止。

　　落实购房人金融政策支持。金融机构对首套商品住房购房者，根据信用情况，将贷款首付比例从30%降低至20%。金融机构对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房时，执行首套房贷款政策。落实购房人住房公积金政策支持。已生育二孩或三孩，且孩子未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭（二孩或三孩由一对夫妻生育），使用公积金贷款购买首套自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.2倍。落实非住宅类商品房去库存政策支持。购买非住宅商品房实际用于居住，且为首套刚需的，水电气暖等收费价格参照住宅标准执行。落实二手房交易政策支持。对抵押银行的二手房，在交易时可“带押过户”，原产权人在没有全部偿还抵押贷款的情况下，可将抵押房过户给买方，结清房款后，由买方继续在银行抵押并按原抵押合同履行相关义务。落实购房人契税补贴政策。对个人购买商品住宅（含二手商品住宅）的、个人购买商业用房（含二手商业用房）的，给予所缴纳契税总额50%的补贴。对2024年房交会举办期间个人购买参展企业商品房的，给予所缴纳契税总额100%的补贴。购房人凭商品房网签备案合同或商品房备案合同和契税完税凭证申领契税补贴。该条政策由属地政府组织相关部门制定具体补贴范围、时限和流程。调整缴纳城市基础设施配套费时间节点。开发企业缴纳城市基础设施配套费时间节点，由办理施工许可之前，调整至办理商品房预售许可之前。鼓励地下空间合理利用。符合条件的依法批准建设的地下空间，销售合同经住建部门网签备案的地下停车位（库）、配套设施用房等，按规定由自然资源部门办理不动产登记。强化融资服务对接。积极协调金融机构按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求，给予开发企业银团贷款、开发贷、配套融资等支持。加大与“保交楼”项目融资贷款落实良好的商业银行的合作支持力度。组织召开银企对接会，结合房地产企业诉求做好协调对接服务。加大房地产项目信贷支持。按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则加大房地产企业贷款支持。对开发企业贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与开发企业自主协商贷款展期，调整还款安排。对因失业等原因还款困难的个人，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主协商，进行延期展期调整，对已调整还款的，金融机构按新的还款安排报送信用记录。优化验收备案制度。全面执行新建住宅小区综合验收备案制度，精简综合验收备案资料，优化办事流程。住宅小区可按规定分期建设、分期查验、分期交付使用。