申请人需提交的材料：

（一）新设立房地产开发企业应提交下列资料：

1、房地产开发企业资质申报表2份（岳阳房地产政务网下载中心下载表格后按要求填写单独装订）

2、公司法人授权委托书及受托人身份证复印件

3、企业法人营业执照及工商注册登记资料、如外资企业需附外商务局批准证书

4、企业验资报告（实收资本不低于400万元）

5、公司章程

6、企业法定代表人、董事、监事的身份证复印件；工程、财务、统计等业务负责人的任职文件及身份证复印件

7、专业技术人员（建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产估价及物业管理等专业）的职称证书、身份证复印件、劳动部门鉴证的劳动合同及社会保险凭证

8、固定的办公场所证明（提交房产证复印件、租用的并提交租赁协议）

9、项目用地证明材料（国有土地使用权证或国有土地出让合同及土地出让金缴纳凭证等）

（以上资料除身份证外，所有资料均提交复印件，核对原件，并按要求装订成册。）

（二）核定或延续房地产开发资质应提交下列资料：

1、公司法人授权委托书及受托人身份证复印件

2、房地产开发企业资质申报表及信用报告各2份（合订）

3、房地产开发企业资质等级证书正、副本原件

4、企业法人营业执照副本

5、公司章程

6、企业上年度财务报告及验资报告

7、企业法定代表人、总经理的身份证复印件，工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件及身份证复印件

8、专业技术人员（建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产估价及物业管理等专业）的职称证书、身份证复印件、劳动部门鉴证的劳动合同及社会保险凭证

9、近三年房地产开发统计年度报表

10、近年来房地产开发项目资料（按项目组卷，年限根据企业申请的资质等级而定）：

（1）已竣工项目，须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案文件、无重大质量事故证明、《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

（2）在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、《房地产开发项目手册》等文件，并附项目进度说明。

（以上资料除身份证外所有资料均提交复印件，核对原件，并按要求装订成册）